太突然,多个城市掀起“退地潮”,什么信号?

Ai摘要:近期,全国多地出现大规模“退地潮”,涉及一二三线城市,央企和国企成为主力军。开发商通过退地回笼资金,调整规划后重新竞拍,以应对市场变化和高成本压力。例如,华侨城在武汉、越秀地产在广州、万科在北京等地纷纷退地,随后调整为住宅为主、商办为辅的用地性质,再参与竞拍。这一现象背后,反映了开发商对市场预期的调整,以及地方政府通过土地财政“回血”的迫切需求。2023年,多地土拍收入大幅下滑,国有土地出让收入同比下降22.9%,部分城市甚至不足去年同期的30%。面对财政压力,一线城市率先重启“卖地潮”,地王频现,但市场反应平淡,显示出土地财政正逐渐回归理性。