Ai摘要：中国房地产市场正逐步复苏，但各城市表现差异显著。一线城市如北上广深楼市回暖明显，新房和二手房成交量与价格均上涨，尤其是豪宅市场火爆。上海11月新建商品房成交金额同比增长46%，北京二手房价格领涨全国。强二线城市如杭州、成都等也表现强劲，杭州新房价格环比涨幅居首。相比之下，三四线城市复苏进程缓慢，虽有湛江、锦州等少数城市房价上涨，但大部分仍处于阴跌状态。专家指出，一二线城市的复苏将带动更多城市企稳，而三四线城市因人口和需求减少，房价可能长期下行。整体来看，楼市“止跌回稳”趋势初显，但不同城市表现各异，板块选择需关注城市功能定位、供应情况及稀缺资源。