Ai摘要：凯德集团自1994年进入中国市场，历经31年发展，成为外资房企中的“中国通”。其成功秘诀在于全业务线开发运营、丰富的投资工具及深刻的资产管理经验。凯德通过“融投管退”模式，实现商业地产的闭环运作，利用REITs和私募基金双轮驱动，确保资金流动性与项目增值。面对行业下行，凯德优化资产组合，加大在新经济领域的投资，如物流、产业园等。此外，凯德凭借轻资产转型和战略腾挪，穿越周期并保持稳健增长。如今，凯德在中国管理超过300个项目，涵盖购物中心、产业园区、长租公寓等多个领域，资产管理规模达3,000亿元。未来，凯德将继续深耕中国市场，聚焦核心城市群，推动多元化发展。